小区景观设计规划方案

大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区景观设计规划方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、怎样判别小区景观好坏？如何判断新小区的景观设计水平？

• 2、北海市规划局发布三个项目景观设计和规划及建筑设计方案的相关公告

• 3、一套完整的园林规划设计方案应该包括哪些内容

• 4、小区景观设计存在哪些问题

一、怎样判别小区景观好坏？如何判断新小区的景观设计水平？

怎样判别小区景观好坏？

（一）看数据

掌握住宅小区景观的步是看数据，绿地率、建筑密度、楼距能够很直接地体现小区的园林绿化情况。

1、绿地率

一般情况下，景观好小区假如坐落于市区，绿地率不少于30％为宜，假如坐落于几环以外，绿地率不少于40％更强。一般来说，绿地率越大越好，建筑容积率越少越好。

2、楼距

一般来说，小区里2个楼栋的上下间隔是和楼栋的高度相关联的，4-6层及以下的双层楼栋，上下间隔应是6米，12层及以上楼栋上下间隔应是13米长。

有关前后左右间隔，要结合当地日光照射的角度和楼栋的高度进行计算。楼距问题买房者一定不能松懈，也影响着房屋的光照、自然通风、个人隐私甚至噪音问题。

3、建筑密度

在大多数住宅小区当中，建筑密度要确保小于等于40％-50％，建筑密度太高往往会造成居民造成压抑的感觉，还会继续在一定程度上危害一部分居民的光照，建筑密度＝建筑基底面积高度规划用地面积。在其中，规划用地面积也包括小区内部道路、城市广场、园林绿化、地下停车场等配套所占用的总面积。

（二）观查绿化植物配搭

好一点的景观，一年四季都有美丽风景，绿林常青。比如：垂柳的春天、银杏树的秋季、松柏树的冬天这些。此外，选择的时候要注意住宅小区花草树木在大小上搭配的。人的眼睛侧视左右30度最合适，乔木和灌木的比例是4：6，同时也要配搭高低相错小型灌木、盆栽花卉、草地。

（三）人文自然紧密结合

如果仅仅是当然景观，小区的设计方案就少了一分个性化。当然景观和人文景观相配合，住宅小区景观才更有灵气和应用性。灌丛正中间一处空闲地，拿来做休闲广场或是置放健身器械等，多功能性和观赏价值结合的住宅小区景色更容易触动人心。

（四）根据沙盘模型看景观

假如是买房子，除非你是准现房，不然只有听销售顾问解读，看沙盘模型规划方案也能获得一些信息，但注意部分有草地的区域不一定就是园林绿化，特别是大面积绿化很有可能有中后期规划的。

此外，在自己心里有了一个大概的分辨后，还可以了解房产销售新项目关键点，比如楼栋的四周会不会围种偏矮的灌丛这些。

怎样提高对新楼盘景观的观察力？

提高观察力一：观查关键景观

一般来说，高度重视景观定制的大型社区都是会设计方案最少一处景观区，多会提供水行为主体原素在这其中。

注：如果你不想购买到“臭蓄水池”，就需要考虑蓄水池是否存在净化设备、蓄水池周围的园林绿化等诸多问题。

提高观察力二：观查楼栋间景观

一个好的小区园林景观需要注意均好性，让每一个小区业主都可以享有翠绿色。楼间的景观并不像景观经营规模这么大，买房者更应当关心其应用性。

提高观察力三：观查景观关键点

设计方案越细，品质越大。认真设计方案景观的新楼盘一般都会用一些偏矮的灌木丛包含住建筑物基石位置，遮盖门头根处和地面相接处的管路和线缆，在门头的入口应用颜色变化或盆栽花卉点缀。

二、北海市规划局发布三个项目景观设计和规划及建筑设计方案的相关公告

据北海市规划局网站消息，近日该局分别接受北海大都房地产开发有限公司关于“大都·金沙湾”项目二期景观设计方案的申请;北海越亚房地产开发有限公司关于越亚银滩城·天赐公馆园林景观方案调整的申请以及韦孟关于韦孟商业建筑项目规划及建筑方案的审批申请，并对上述三个项目分别发布了相关的批前公示和调整公告。

“大都·金沙湾”项目二期景观设计方案的批前公告

我局已受理北海大都房地产开发有限公司关于“大都·金沙湾”项目二期景观设计方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等，周边的相关业主对景观规划方案享有要求听证的权利。该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述设计方案公告如下：

“大都·金沙湾”项目位于金海岸大道以南、美景路以北、新世纪大道以西，总用地面积244690.2平方米(约367亩)，二期用地面积58411.13平方米。此次方案中保留了原有水系，规划建设市政广场、鲜花大道等景观设施。公告期限为2019年1月18日--2018年2月13日，详细内容请登陆北海市规划局网站(网址：http：//www.bhghj.gov.cn)查询，如要求举行听证，请于本公告截止日期前向我局提出书面申请，逾期未提出听证申请的，视为放弃听证权利。

特此公告。

北海市规划局

越亚银滩城·天赐公馆园林景观方案调整的公告

我局已受理北海越亚房地产开发有限公司关于越亚银滩城·天赐公馆园林景观方案调整的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述园林景观方案调整进行公告如下：

北海越亚房地产开发有限公司开发建设的越亚银滩城·天赐公馆项目位于杭州路6号，用地面积16195.44平方米。现该公司拟调整越亚银滩城·天赐公馆园林景观方案，主要调整内容为：1.由于考虑到小区后期管理维护问题，减少1#-2#、3#-4#之间的景观水景面积。2.屋顶花园增加景观凉亭。项目调整符合规划设计条件要求，详细内容请登陆北海市规划局网站(网址：http：www.bhghj.gov.cn)查询。公示时间为2019年1月18日～2019年2月13日，公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。

特此公告。

韦孟商业建筑项目规划及建筑方案的批前公示

我局已受理韦孟关于申请审批韦孟商业建筑项目规划及建筑方案的有关材料，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述规划建筑设计方案进行批前公告如下：

韦孟商业建筑项目位于贵州路以东、海角路以南，用地面积为246.46㎡，用地性质为商业用地。项目规划建设1栋3层商业建筑。各项指标如下：容积率1.0，建筑密度30%。项目符合相关要求，具体内容详见北海市规划局网站(域名:http://www.bhghj.gov.cn)，公告期限为2019年1月18日～2019年1月28日。如要求举行听证，请于本公告截止日期前向我局提出书面申请，逾期未提出听证申请的，视为放弃听证权利。

特此公告。

三、一套完整的园林规划设计方案应该包括哪些内容

方案设计一般包括以下这些内容：

1、设计说明（包括项目背景、用地条件、设计理念、设计特点、设计构思、种植设计说明等）。

2、总平面布置图。

3、环境景观设计空间、视线分析图

4、环境景观设计交通、道路组织图（规划道路、消防道、步行系统、地下车库出入口等）

5、环境景观设计功能分析图

6、总平面竖向设计图。

7、总体剖立面图。

8、地面铺装设计图。

9、灯光配置方案性设计图。

10、标识牌、背景音乐、垃圾桶等家具平面布置图

11、分区平面放放大图（主入口、次入口、重要节点等）

12、细部平面、立面、剖面设计图。

13、植物配置意向性设计图

14、反映景观设计意图的效果图多张（包括整体鸟瞰图）。

15、参考意向图片（小品、铺地、植物、空间形态等。）。

16、其它能表达设计意向的图纸。

扩展资料

景观设计中应注意的问题：

1、植物作为园林景观最重要的一部分，在对园林景观设计时要充分考虑到植物的特点及特性，根据当地土壤及生态环境对植物加以选择和利用，并要充分考虑植物生长期内的变化，所以在设计时要注意植物对环境所带来的影响，不宜对园林植物随意配置。

2、天然的地形是大自然对我们的恩赐，因此在进行园林设计时要充分考虑与当地的环境的和谐统一。因山势，就水形，景自境出。不应忽视与当地环境的和谐统一，破坏整体的生态环境。

3、生物多样性出于生态环境建设的需要，是稳定良好生态环境的基础，同时也构成了自然景观。城市景观要有生气就必须建立在生物多样性的生态基础上，如果只种植一种植物不利于病虫害的防治。

四、小区景观设计存在哪些问题

小区景观设计存在哪些问题

我国现今小区景观设计经过二十多年的发展,取得了很大成绩,但现存问题也是相对明显的。下面，我为大家讲讲小区景观设计存在的问题，快来看看都有哪些吧!

行业缺乏规范

行业的不规范集中反映在名称、教育及市场管理方面。

在这个领域，以前惯称“园林”或“风景园林”，后来引入美国的称法为“景观设计”，后来又有了个时髦的名字“环境景观设计”。名称的统一性非常重要，名正而言顺，可以说是行业规范的前提。这样便于景观设计师以独立而重要的角色与建筑师、城市规划师密切合作。

景观设计专业教育如同它的名称一样混乱不堪。目前从事这一职业的教师大多毕业于林业院校的园林系、城建院校的风景园林系、艺术院校的环境艺术系。

从目前景观设计涉及的范围来看，应该是上面三个专业的综合甚至有更高的要求。当前，应通过彻底实行实现行业的规划管理，促使景观设计专业走向更明朗与更完善。

建设主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严。个体施工队伍常常以免费设计及灵活的经营方式占有市场，特别是中小型项目。而大中型项目方案的招投标也多不规范，评委的专业素养也不够。

景观设计环节中存在诸多缺陷

1、 功能性差

目前许多小区的园林景观，从设计到营造都未充分考虑“功能第一”的原则，而是侧重于外表的美观表现，使“景观”和“仅观”，参观的.作用代替了园林参与性、共融性的功能和作用。

2、 经济型差

一些小区的园林景观为追求表面的美观和气势以达到促销的目的，不惜重金追新求异，结果是加大了投资成本，增加了购房者的房款支出，同时也增大了后期的物业管理费用。

3、 生态型差

许多小区往往将小区绿地用中央公园的形式来体现，形成“绿地公园化”，忽略了居住者享受绿色的自然化需求。

4、 协调性差

目前“景观”在业内很受欢迎，园林景观风格迥异，多姿多彩，形成了营造楼盘特色的重要手段。但有的楼盘因景观设计欠妥，定位不准，处理不当，使人造景观与自然景观难成一体，这种“分离”使得小区景观的整体效果较差。

设计与施行工脱节

一个优秀的景观作品必然是设计与施工密切配合的结果。以种树的配 置为例，要达到理想的效果，从选苗到施工现场，设计师均须亲临指导。至于自然山水的放样、施工，没有景观设计师的现场把关，更是难以达到预期效果。

对于复杂地形的施工，现场出问题的情况更是时有发生。置身于现场，景观设计师更容易把握与周围环境的关系，可以说擅长处理现场是一个优秀景观设计师飞基本素质之一。

可是，不少景观设计师并不乐意下工地，至少是缺乏主动性，而越是施工水平差的队伍越缺少与设计人员的沟通，最终结果留下诸多遗憾。

对于小区环境景观设计和配套设施建设，今后将以园林化、生态化为发展方向。同时，加强环境景观与小区业主的互动交流，以便能切实提高业主的生活质量。

景观设计模仿之风盛行，缺乏个性

走进一些新开发的地产项目，总会感觉到这个小区和哪个小区有似曾相识之感，原因之一就是小区园林景观缺乏个性，不同程度上存在着模仿的痕迹。

景观设计师一门高度综合性的专业，它最终将以空间景观的视觉形式展现给人们，使人可以享受其中的艺术产品。同所有门类的艺术一样，创新是其生命力的源泉，简单模仿抄袭则是一种短期行为。

以上就是小编对于小区景观设计规划方案问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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