房地产八大拓客渠道（房地产八大拓客渠道有哪些）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房地产八大拓客渠道的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、房地产拓客有什么方法？

• 2、房产经纪人如何线上拓客

• 3、房产销售的渠道有哪些 房产销售的方式有什么

• 4、房地产拓客是什么意思

一、房地产拓客有什么方法？

1、 商业圈派单

商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛地传递楼盘项目的信息。

2、 动线堵截

动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。

3、 展会爆破

展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，设计出众的形象，这样可以吸引更多的用户。房地产公司还可以和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的。

4、 油站夹报

房地产商也可以和到客率高的加油站工作人员合作，对其进行简单的培训，通过派发夹报、小礼物等宣传项目信息。这种方法能够快速有效地将项目信息传达给高端客户。

5、充分利用亲朋好友资源

买房大多都喜欢凑热闹，比如你的好友也在这里买了，你的谁谁谁亲戚也买在这里，那么通过亲朋好友的推广介绍来做宣传。现在的网络宣传效率极高，比如通过朋友圈发布后免费领礼品等等，让大家都能够参与进来，提高拓客目的。

二、房产经纪人如何线上拓客

房产经纪人如何线上拓客，

直接上干货吧，线上拓客渠道

1、自有媒体，把自己作为一个媒体源在已知免费渠道进行推广，如朋友圈、贴吧、自媒体平台、短视频平台等，需要对房地产有一定的看法和了解，

优点：覆盖面广，缺点：目标群体不准确

2、端口获客：这个不用多说了吧，目前线上拓客的主要途径就是通过各大端口进行获客，常见的端口有安居客、58这类的需要自己发房源，按照季度计算的，也有圈客这种，提交项目即可，按照批量计算的。

优点：目标人群，意向大   缺点：58.安居客需要自己维护房源、圈客价格稍高

希望回答能够帮助到你，不过吧一般开端口经纪公司都会给补贴的。线上拓客也是目前的主流方式。

三、房产销售的渠道有哪些 房产销售的方式有什么

面对房地产发展越来越迅速，也涌现出来了很多的房产销售，那么他们想要拿到更好的业绩，就应该要知道房产销售的渠道有哪些，以及房产销售的方式有什么，掌握更多的销售方法技巧，能够开更多的单。

每个行业都有着属于自己行业的方法，销售部门在当下是比较火爆的，毕竟销售是比较赚钱的行业。面对 房地产 发展越来越迅速，也涌现出来了很多的 房产 销售，那么他们想要拿到更好的业绩，就应该要知道房产销售的渠道有哪些，以及房产销售的方式有什么，掌握更多的销售方法技巧，能够开更多的单。

房产销售的渠道有哪些

房产销售的渠道资源 置换 方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；开展房产体验活动的方式来拖等。

1、 二手房交易 在中介进行交易是比较流行的也是主流方式，在中介登记售房信息之后，中介就会全力为出售的 房屋 匹配买主。中介也分事实中介和网络中介，事实中介就是市面上的中介公司，进行二手房交易 中介费 都比较高。网络中介公司是在网络上进行信息传播交易，网络中介推广范围广，交易达成对象较快，费用要比事实中介低出很多。

2、广告推销售房在 新房 的交易过程中比较实用。新房推销有报纸推销，大家都买过房产地产的报纸，上面关于所属城市的个人 楼盘 都有销售的记录以及推广的页面，不仅页面范围大且画面精美。还有就是利用人工发传单的方式，一般是在周末的时间进行，这时候人流较大，信心推广比较快。还有是利用机车巡城的方式，在车上放置音响以及大屏幕，来吸引眼球。还有就是路边的广告牌· 售楼处 的门牌等等一切可以做为推销的途径都有房产的影子。

房产销售的方式有什么

1、被动式＂坐销＂：这种房地产销售形式是房地产卖方市场时期的主要销售形式，销售人员根据自身的楼盘产品单向与置业者沟通，置业者口头说需要什么样的房屋，就寻找与之相似的产品，当置业者说不买时，就认为置业者不可能买，他们从不了解置业者的购买动机，从不主动应对置业者的拒绝。

2、通过产品＂功能＂提高销售：通过挖掘房地产的各项＂功能＂来提高销售业绩，＂房地产不等于钢筋加 水泥 ＂就是这一代房地产销售形式的思想。

3、销售过程以顾客为，发展顾客需要，并服务顾客。第三代房地产销售形式也正是这样，当房地产进入买方市场时，房地产的销售开始转向以置业者为导向，销售过程开始加强买卖双方的沟通，充分挖掘客户需求，产品设计越来越人性化，市场细分不断升级。售楼人员在推销的过程也不再＂唯 地段 论＂，因为大盘、超级大盘的出现不断弱化这类＂地段论＂。

4、通过＂双赢＂思维提高销售：帮助客户解决问题的同时销售了自己的房子，这种销售形式集中表现在生活方式、概念地产、 文化地产 等概念销售的盛行，房地产销售技术更注重与客户的双向沟通，需求的充分挖掘等方面。＂发现需求，满足它；发现问题，解决它＂则是这种房地产销售形式的高度概括，灵活运用它则可以产生戏剧性的功效。

对于房产销售的渠道有哪些，以及房产销售的方式有什么，通过上面的介绍之后，应该已经有所了解了吧。如今除了通过在线下进行发传单之外，更多的都是直接在线上进行宣传和销售，有关销售的方式也有很多种，每个人只要是找到了属于自己的销售方法，都能够达到不错的销售业绩。

四、房地产拓客是什么意思

拓客就是拓展客源，增加客户的数目。

让跨行业的人群进入此处消费，通过特殊的优惠促销及活动让其成为这个行业的顾客。

拓客的核心，其实就是提高售前服务、市场推广的水平，从而挖掘出潜在客户的隐形需求（或称软需求），这在服务性行业与金融保险行业尤其重要！比如美容院、餐厅，潜在顾客有去餐厅就餐、去美容院做保养的隐形需求，那么如何宣传推广并提高售前服务质量，就是潜在客户会否消费的关键。

再说金融保险行业，身价百亿的人未必认为自己有理财、购买保险的实际需求，但保险公司、理财机构为其周到地量身定制的保险、理财计划，只须客户签个字，就可以不付出其他任何精力、时间成本，而为自己的家人和自己本人创造了一定的财富。

以上就是小编对于房地产八大拓客渠道问题和相关问题的解答了，如有更多相关问题，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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