办公塔楼景观设计（办公塔楼景观设计图）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于办公塔楼景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、什么是塔楼 全面解析塔楼的优点和缺点

• 2、北美最高建筑—纽约世贸中心结构分析

• 3、塔楼的优点和缺点是什么？

• 4、南开大厦为什么是金色的建筑

一、什么是塔楼 全面解析塔楼的优点和缺点

相信各位购房者对塔楼这个名词一定不陌生，塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑 ，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。那么对于塔楼来说，建筑本身有何优缺点呢？下面我们就来深入的了解一下吧！

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

一、塔楼优点：

建筑密度较高，房价较低;空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

二：塔楼缺点

均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

三、塔楼的四大优势：

1.节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2.空间结构灵活，宜于改造。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3.结构强度高，抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔。

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

四、塔楼的两项劣势：

1.均好性差，居住密度高。

塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2.使用率不高，存在灰色空间。

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

以上就是塔楼的优点和不足，希望上述内容能够帮助大家全方面的了解塔楼的特点，从而更好的选择所购二手房的建筑类型，使得居住体验更为舒适。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、北美最高建筑—纽约世贸中心结构分析

水货不水

一、工程概况：

世界贸易中心（1WTC），是曼哈顿世贸中心遗址重建计划的四座塔楼中最高的一座，由高层建筑与城市人居(CTBUH)理事会宣布将成为北美最高的建筑,同时也将成为世界已建建筑中的第三高楼。为了与丹尼尔•里伯斯金的总体规划保持一致，该塔楼从地面到塔尖的总高度为1776英尺，恰恰是美国的建国年份,主体结构的设计高度与原本的世贸中心塔楼高度相同,为1368英尺，最上部是一个408英尺高的螺旋塔尖。螺旋塔尖设计达到了塔楼设计要求的高度，主屋顶上有一个多层格子圆环，螺旋塔尖就安置在圆环上，与自由女神手中的火炬形神相通。

1.2新标准

2001年双塔的倒塌成为工程界一个严重的案例，未来高层建筑的建设需要在防恐怖袭击方面吸取教训。设计团队面临了众多前所未有的挑战——特别是安全问题——预计将达到或超越尚未公布的法规和标准。我们也敏锐地意识到这座塔楼的设计或许会为未来的高层建筑设计提供一个标准，激励我们超越常规的高层建筑设计技术。

1.3 结构分析

1WTC的建造计划包括300万平方英尺的地上建筑和50万平方英尺的地下空间。塔楼包括71层的办公楼层、8层的MEP空间、1个50英尺高的大厅、客户放松空间、1个2层的位于1269英尺高空的观景平台、“天空”餐厅、停车场、零售部和通往公共交通网络的通道。塔楼结构在地下延伸了70英尺，为地下4层。考虑到地下地铁等的位置，塔楼下部构件需要重新排布。这些空间需要45000吨结构用钢。

1.4 塔楼设计

该建筑办公楼层从地上190英尺高度开始，在4层的主大厅上开始建造。塔楼的四角逐步被削掉，从办公楼层的第一层开始逐渐向内倾斜直到屋顶，此时楼板单边长度为145英尺，与底部的四边形旋转了45o。立面形成了8个拉长的等腰三角形，组成棱柱外形。在塔楼中部，平面变成了等边八角形。塔楼几何外形的变化不仅是为了满足面积要求，同时也创造了可以减小风效应的气动外形。纽约地区的高层建筑设计主要由风荷载控制，这种外形可以有效减小塔楼风压。

框架体系结构用钢大约为45000吨

塔楼的总高度（包括塔尖）为1776英尺，主体结构的高度与原世贸大楼的高度相同（1368英尺）

二、结构创新技术

塔楼的基础和地下结构采用扩展和条形基础建立在曼哈顿的基石上，每平方英尺可以承受60吨或更多的力。由于空间限制，例如靠近地铁线路，有时需要深挖基础以获得更大的地基承载力，此时的地基承载力达到了114吨每平方英尺。在岩石下80英尺的地方放置锚杆来抵御极端风事件带来的倾覆作用。

地铁在塔楼地下西部运行（挖掘下来的基石通过挡土墙包围，保持世贸中心本来的地下水位）。因为施工时必须保证地铁线路的正常运行，施工顺序在地下结构设计时就成了首要考虑的因素。临时结构钢框架被引入并整合到结构中。用于临时支撑楼板的永久和临时钢架跨越在铁轨上方，而一些塔楼的柱子则被转移至远离铁轨。

塔楼的稳定体系，通过地下结构进行提升，达到自平衡。塔楼结构是一个混合体系， 混凝土核心筒框架外包围了钢楼板骨架和周边韧性钢框架。钢筋混凝土核心筒体系在塔楼中心如同脊椎，为重力荷载、风荷载和地震荷载提供承载力。核心筒在底部几乎是正方形，基础挖深大约为110英尺——足够承担本塔楼的重量，包括设备间和各种形式的出口。墙体之间采用钢筋混凝土墙宽翼缘梁连接混凝土剪力墙，周边加入柔性框架，增强建筑冗余度，并进一步提高侧向风荷载和地震荷载作用下的整体建筑性能。周边框架包围了所有垂直和倾斜构件，形成了管状结构。

塔楼的反棱柱几何外形在其独特结构条件下，需要特殊的节点设计和制造方法。为进一步提高抗侧力体系，核心筒部分通过伸臂桁架与外框架结构相连。由此，周边框架核心筒体系可以使塔楼更加安全。

夜晚，曼哈顿星空下的世贸中心（左边）和其他地面建筑效果

三、建造创新技术

混凝土核心区内的楼板体系采用混凝土梁板结构，核心筒外的楼板部分为压型钢板混凝土组合楼板，通过支撑钢梁连接到剪力连接件上。核心筒和外围框架之间（最大跨度为47英尺）采用无柱楼板体系，可以提高施工效率，也提供给用户灵活使用的空间。

最常见的混合建造方法是混凝土核心筒使用液压爬模和液压滑模施工，而不依赖已有的钢框架，钢框架随着已建成的核心筒进行推进，本工程采用一种创新的建造方法。在混凝土核心筒建造前，全层范围内施工全钢框架，包括核心筒内和核心筒外，核心筒内的钢框架作为骨架系统预埋在混凝土剪力墙内。建造过程大概分为4个工序，包括钢框架，金属楼板和核心筒外部混凝土，混凝土核心筒剪力墙，核心筒内的混凝土楼板建造。为了提升模板，核心筒外部采用了一个宽翼缘环带梁来保持楼板体系和核心筒剪力墙之间的临时空间。施工顺序在整个结构设计中十分重要，因为它会影响到各种构件的连接方式和节点构造，特别是在混凝土核心筒剪力墙和相邻区域的交界部位；同时也会影响到塔楼轴向收缩的性质，计算和施工补偿的方法。由于不同材料的性能影响，在混合体系结构中考虑轴向收缩变得越来越重要，例如钢材的变形、混凝土的徐变、蠕变和收缩作用等变得更加复杂。

研究轴向收缩目的是为了确定混凝土核心筒和周边钢框架在建造过程中的变形。钢材的弹性变形在吊装之前必须仔细考虑，以保证施工结束时楼板是平整的，并定位在理论的水平位置上。为了补偿这些收缩，建造商可以调整周边钢柱和中心混凝土墙的高度，使它们一开始并不在同一高度上。

塔楼目前被宣布为北美最高建筑

结构设计规范

从一开始，面临的主要挑战就是为结构设计选择适当的规范和标准。纽约市现行使用的规范是基于1968年的规范修订的版本，与港务局的设计规范共同构成主要的设计规范。然而，本工程有必要采用最先进的规范来对塔楼进行设计，风荷载和地震荷载的设计采用IBC2003结构标准（它们将会被作为新版纽约建筑规范的基础）。考虑到结构的完整性，强化结构冗余度，美国政府标准，例如GSA、DOD和FEMA被用来作为进一步改进的参考。此外，最新的AISC和ACI规范，标准和规范被采纳，特别是关于抗弯框架连接的柔性设计。

塔楼底部的结构体系

风洞试验

结构的风荷载按照IBC2003进行设计，并考虑了纽约当地风荷载情况。此外，还进行了一系列的风洞试验，以确定飓风情况下的风效应以及满足人体舒适度时的风荷载的精确测量。针对设计的不同阶段，在Rowan Williams Davies & Irwin风洞实验室进行了高频测力试验和气弹模型试验，同时也考虑了塔尖的空气动力效应。风洞试验也考虑到了周边环境的影响，甚至包括后续建成的2、3、4号塔楼。最大的风荷载加速度会对人体舒适度产生影响，同时，飓风设计的重现周期为1000年一遇。

2013年12月，1WTC建造完成，2014年晚些时候将对外开放。该塔楼采用了多种创新的工程解决方案，是由众多设计和施工团队为了同一个目标，在几年间亲密合作，不懈努力，打造出的曼哈顿地区的地标性建筑，体现了国家精神和专业价值。

塔楼设计风荷载为1000年一遇，依据IBC2003

三、塔楼的优点和缺点是什么？

塔楼四大优点：

1.节约土地资源，房价较低——塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2.空间结构灵活，宜于改造——塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3.结构强度高，抗震性好——塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔——塔楼层数较高

塔楼的两项缺点

 1.均好性差，居住密度高——塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。

 2.使用率不高，存在灰色空间——，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

四、南开大厦为什么是金色的建筑

当清晨的第一缕阳光照射在矗立的大厦玻璃幕墙上，映射出柔和的霞光。不远处的港口码头响起轮船低沉的轰鸣，来往的车流、人群、货运开始一天有序的忙绿。这里是前海蛇口自贸区的核心枢纽位置，东连蛇口，西接前海，新建成的南开大厦以一枝独秀的姿态矗立在繁忙的赤湾片区，与山海对望，远望未来。

南开大厦位于蛇口赤湾，三面环山，毗邻赤湾港，建筑高156.9米，包含地下3层和地上33层，是一座集物流、办公为一体的综合性大楼。基地三面环山，一面朝海，拥有独特的景观资源。规划中旨在创造一个开放的城市空间,与外部流线贯通，使建筑更为自然地融入周边优美的自然环境中。塔楼布置于场地西南角，南面朝向大海，拥有良好的视野，同时港口来往的人流也能清楚看到挺拔的塔楼形象。背向大海的一面亦能拥有大南山森林公园的美丽景色，并与地铁、公交站等公共交通系统紧密联系。塔楼的位置配合主干道的设计，朝向以取得最佳的太阳路径和风道，使每一层办公楼都受惠于自然通风降温和最多日照。

建筑的底部设计综合考虑了建筑的整体布局和立面造型，采用与立面相同的倾斜鳞片状玻璃雨蓬，雨蓬简约而轻盈地落在建筑下端，以节制的设计手法保持了大厦的干净独立。两层通高的大堂设计，南北贯通，大气明朗。室内光洁大理石与大片落地玻璃的利用，彰显出大气高档的整体气质。

设计的主要思路是在两座山之间建立一个结合体，建立连接起两座山的绿廊。塔楼分成两个体块，以垂直绿化贯穿其中。被拉开的中庭享有充分的空气流通，同时有利于内部使用者彼此间交流，以及收获良好的外部视野。“生态绿色办公”是设计中的一大亮点，我们在大厦两端设计了通体的半室外空中花园，出挑的阳台从楼顶延伸至地面，引入绿植后将形成“垂直森林”的震撼视觉效果。

如画卷般的垂直绿化不仅在视觉上带来冲击，起到装饰效果，更有效改善了单调枯燥的办公环境，净化空气和空间。良好的视野、葱郁的绿植、宽敞的空间为员工创造了舒适的办公和社交环境，“绿色生态环保”的设计理念在此体得到极致体现。

南开大厦的建筑立面采用现代简约的造型手法，强调舒适宜人的空间感和流畅的线条安排，以创造一个大气、高品质的商务办公楼，力争成为该片区的标志性建筑。单元式鱼鳞玻璃幕墙直接落地，营造出简洁而又不显单调的建筑型体，正面看去光洁平整，侧面看去却突显曲折变化。

南开大厦对于开窗的处理做了重点研究，保证了“开启不被看见”。在外表光洁的幕墙中加入侧面隐藏开启扇，开启扇为每个办公室单元提供单独且均质感受外部自然环境的机会，同时减弱了建筑对外部的体量感。“隐藏式可呼吸落地幕墙”既兼顾绿色健康自然通风，又保证观景面不被切断，将尽可能多的室外景观引入办公室内部，并维持了高品质办公楼完整的外表

以上就是小编对于办公塔楼景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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