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买房如何看景观设计（买房如何看景观设计图纸）
发布时间：2023-03-06 19:37:55
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于买房如何看景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、买房怎么判断小区环境的好坏？
小区环境的好坏，影响着我们日常生活的方方面面。在购房时，要从多方面对小区环境进行判断，谨慎选择，毕竟这关系到我们未来生活质量的好坏。
01.看小区内交通规划，是否人车分流，以及乱停乱放和受噪音影响程度。
科学合理的小区内部交通环境，对提升居住安全性和生活便利性很关键。在买房时要注意留意小区停车位的面积、数量与停车环境等，因停车位而引发的一系列闹剧，也是屡见不鲜。
人车分流是小区内部具备较高交通质量的重要体现，它也是楼盘的一个宣传卖点，且通常这类小区的售卖价格较高。
采用人车分流，可以实现车辆直接进入地下车库，而不经过小区人行道，即小区内不会出现车流不息、车占步行道和噪音不断等烦恼，这一点大大提升了居住的安全性。还要注意小区内部的停车指引，与交通安全类标识是否规范，以免总是出现乱停乱放现象。
其次，最好不要购买靠近马路、高速路口和交通主干道的楼盘，除灰尘较大外，还要长时间忍受噪音污染，是很多人不能接受的。
02.看小区绿化环境好坏，了解绿植种类配置、绿植覆盖率和园林景观设计等。
拥有高质量的小区绿化环境，是一种视觉享受，每时每刻都能够给人带来好心情。看小区绿化环境优劣，并不是简单看有没有绿色植物，还要从绿植覆盖率和绿植种类配置考虑。
一般来说，住宅小区的绿地率不能低于百分之三十。绿植种类配置是指，要从季节变换因素出发，小区内不能全部是同季节的植被，否则出现夏季花红柳绿，冬季荒芜凄凉的景象，就很容易让人产生心理落差。
此外，小区的园林景观设计，也要多加注意。除了较高观赏性外，还有考虑实用性。例如景观是否具备一定的游戏互动性，能够让人们真正体验到自然环境带来的乐趣。
03.注意小区公共和娱乐设施等配备，能否满足日常休闲需求。
完善的公共休闲娱乐设施，能够增加居民的生活幸福感。诸如小区长廊、公共座椅、游泳池、会客厅、儿童或老年活动区、运动设备等，可以满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。让居民在工作之余，能更舒心的享受生活。
04.了解小区物业管理水平与服务水平。
对于小区的物业，除了要知晓物业公司概况和具体收费标准外，还要注重物管的服务水平。是否能做到定期清洁小区环境、定期维护与修理公共设施、及时解决业主难题和保障小区安全性等。
05.看小区周边和内部，生活学习娱乐等相关配套是否完善。
小区环境质量也受到楼盘周边配套影响。如政府单位相关政治配套、学校相关教育配套和商超娱乐等商业配套是否丰富。
此外，小区内部菜市场、超市等生活配套，是否能满足居民日常需求也很关键。这些内外配套可以帮助提升居民生活档次和舒适度。
总之，判断小区环境好坏，要从楼盘实际情况出发，从多方面进行考虑再做决定，既是对自己负责，也是对家人负责。
二、买房怎么判断小区环境好坏？看小区绿化情况
我们在购买房屋的时候，不仅是对于房屋本身有一定的要求，对于我们居住的环境也是有要求的，所以购房者在买房的时候还需要注意到小区环境的好坏，因为我们下班回到家里以后，也想要到小区散散步欣赏一下景观环境，即便是可以看看绿植放松眼睛也是好的。
我们在购买房屋的时候，不仅是对于房屋本身有一定的要求，对于我们居住的环境也是有要求的，所以购房者在买房的时候还需要注意到小区环境的好坏，因为我们下班回到家里以后，也想要到小区散散步欣赏一下景观环境，即便是可以看看绿植放松眼睛也是好的，那么买房怎么判断小区环境好坏？
1、楼间距大小
楼间距对于我们现在居住的高楼有很大的影响，所以在买房的时候就要注意楼间距的大小是否合理，楼间距会直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小，除此之外，小区的楼梯间一般来说也是需要进行装修的，这样可以达到光线和空气流动性的效果，而且高层住宅的的入户大堂还需要做到宽敞明亮。
2、看小区绿化率
我们可以从小区的绿化环境来判断小区环境的好坏，这是最直接的判断方式，如果小区绿地率能够达到35％以上的话，那么 该小区的绿化环境就非常不错，在现在的小区设计中对于环境有一个硬性指标就是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积。但是购房者要注意的是对绿化率和绿地率进行区分，绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，所以绿化率一般要比绿地率高一些。
3、看休闲设施情况
虽然大家很少会在小区里休息，但是也是需要一些辅助娱乐设施进行放松的，所以小区内的休闲设施就显得格外 重要，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，因为家里有小孩子的话，小孩子需要在小区嬉戏，而且老人也需要活动、下棋、锻炼以及健身等，如果设置有运动会所和游泳池就更完善了。
4、看小区内部交通
在注意小区内部交通的时候，购房者主要是看看小区是否能达到人车分流的效果，有无交通安全类标识，除此之外还要注意停车位的数量、面积大小、停车环境等等，因为如果小区内部交通环境不好，就有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。
5、物业管理水平高低
一个好的小区物业管理对于小区环境的影响是很大的，因为小区的园林景观是需要物业管理来进行维护的，如果物业不行，那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境，因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。
以上就是关于买房怎么判断小区环境好坏的相关内容，不管是购买新房还是购买二手房，购房者都需要注意观察自己所购买小区的环境情况，除了房屋质量很重要之外，自己未来的生活环境也是很重要的，即便是不是为了自己居住，好的居住环境也是可以为自己的房屋加分的，所以现在一个环境比较好的小区很重要。
三、买新房时怎么判断小区环境的好坏？
买新房常见的误区也不少，在室内，我们经常盯着户型和采光看，在室外，我们就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又过多的停留在感性上面。
先来说说小区环境吧，我们认为，小区环境通常不仅仅是绿化率（严谨一点，应该是绿化覆盖率，开发商喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：
1、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；
2、小区围墙；
3、小区大门；
4、内部活动设施；
5、各种指示牌；
6、水景、雕塑、灯光设施等。
以上这些内容组成了小区环境。
具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。
园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。
总之，小区环境必须将“人”考虑进去，没有人的参与，绿化为谁呢？
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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四、买房看环境 小区环境的四个方面必须注意
买房是选择自己未来的家，家所在的环境就非常重要了，也就是小区环境。小区环境包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境，这四个环境的好坏直接关系到业主入住小区后的生活质量。
买房看环境 小区环境的四个方面必须注意
绿化环境指小区内的绿化情况，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，但是绿化高的小区在底楼湿气也很重，蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。
治安环境指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作，学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方，小区治安也会受一定的影响。
商业环境是指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐，家乐福，欧尚，伊藤洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
教育环境是指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题，很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果
有相配套的教育设施，入学问题就可以迎刃而解。
其中，绿化环境是小区景观的一部分，但近年来经常可以看到这四个方面的问题，影响到小区的绿化环境。
首先是社区或小区偏重建筑建材，以破坏植被为代价，突出恢宏的人工硬化与铺装等硬质景观。有的小区的人工湖边，汉白玉、大理石、花岗石等应有尽有，与周边建筑相堆砌，而岸边仅有几株灌木及水中些许小鱼，炎夏步行至此，渴望蔽荫之所，使人很难找到湖边林荫下观赏垂钓意境。小区绿地景观的开发与设计，必须与自然特性相吻合，必须按自然的本来面貌加以升华。
其次是动物和微生物的保护意识淡薄。动物和微生物是食物链的营养级。由于植被的破坏，人为的乱捕滥猎，大量使用剧毒农药，使之面临生存危机。国外生态住宅小区内，常有兔子、松鼠、野鸭与人嬉戏、逗乐的情景。这就是人与自然的和谐，使“春去花还在，人来鸟不惊”的意景，由画变为现实。
再次是小区园林设计盲目追求档次、拼凑模仿；园林设计要应用自然生态演变，来自然管理绿地景观，而不能单靠人工投入来维持。植物景观品种不够丰富,不能形成稳定的具有自动调节能力的稳定的植物群落景观。
第四由于建筑垃圾及废弃物的回填，使土壤的透水透气性较差,植物生长受到抑制,使生态效益大打折扣。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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以上就是小编对于买房如何看景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008
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