南通地产景观设计理念（地产景观设计说明）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于南通地产景观设计理念的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、景观理念产生的背景是什么？

• 2、高品质住宅区设计理念规划有哪些？

• 3、南通万濠禧园怎么样？好不好？值不值得买？

• 4、住宅小区园林景观设计

一、景观理念产生的背景是什么？

1、园林景观设计中艺术性理念

园林景观设计是从审美的角度出发，以实用功能为目的再创造。现代园林景观设计，从一开始就从现代艺术中吸取了丰富的形式语言，每一种艺术思潮和艺术形式都为设计师提供了可借鉴的艺术思想和形式语言。在园林景观设计中，设计师必须考虑园林景观的使用功能和艺术性。

2、园林景观设计的前卫性与多变性理念

园林景观设计既然是艺术，就要有一定的时代性。在在园林景观设计上必须把握住那些相对稳定而不变的设计元素，并能接受新的设计元素，包括新理念、新材料，紧跟时代的发展。事实上，要设计一个好的园林景观，不管其形式有多么新颖，如果没有传统的精华，没有未来的展现，就很难能成为打动人心的艺术珍品。

3、园林景观设计对民族文化的继承性理念

园林景观设计离不开生活，并与历史和文化相联系，成功的作品都离不开文化元素。我们要接受现代园林的设计理念，结合我国优良的传统文化和民族艺术进行创造，以促进中国具有世界性、有中国艺术特色的园林景观设计学科的迅速形成。

4、园林景观人性化设计理念

人性化设计理念就是以人为本，设计师从关注园林景观转移到关注到园林景观的使用者上来，以设计出更人性化、使用更便利、使人愉悦的园林景观为重要目标的设计思想。使人愉悦是人性化设计的审美原则，使用过程中使用者感受到设计的精巧而产生愉悦感，同时，将这种愉悦感升华为一种审美意象，从而真正体现出设计为人、以人为本为中心的人性化设计思想。

5、园林景观生态性设计理念

当今工业化、现代化的狂热发展，使生态环境逐渐恶劣，将园林景观设计的工作使命与整个地球生态系统联系起来。将尊重自然发展过程、倡导能源与物质的循环利用和场地的自我维持、发展可持续的处理技术等思想贯始终穿于设计中。考虑园林景观环境对人心情的影响力，注重实用、生态、功能、观赏性紧密联系是至关重要的一环。

二、高品质住宅区设计理念规划有哪些？

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?

一、住宅区设计理念

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境优秀的住区;

2、山水景观优美的住区;

3、功能质量优良的住区;

4、人居文化上乘的住区;

5、物质、精神可持续发展的住区。

二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、 住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

2、 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

3、 努力建设住区的生态环境系统。

要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、 美化住区景观系统，建设"山水住区"。

"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开门见绿，推窗见景;雨不见泥，风不起尘;空气清新，赏心悦目"。

5、 交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。 住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到贼，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中，除了硬性条件好之外，还要注重软件服务的质量。

三、南通万濠禧园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南通万濠禧园

城市：南通

楼盘位置：江海大道与长青路交汇处北

开发商：江苏致豪房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,

其他交通方式：立体交通：万濠禧园位于依附江海大道、通宁大道出行方便快捷，实现多区域快速切换。从万濠禧园出发接江海大道可直通小海收费站，陈桥收费站、兴东机场、南通火车西站。同时无缝对接新城区和开发区，可实现南通各区域快速切换。目前在建的地铁1号线的永和路站紧邻本项目，未来地铁出行方便快捷。

平面交通：万濠禧园南侧经濠西路，十分钟可到达南通老城区濠河及南大街商圈。周边长泰路、长青路、永和路等平面道路，也让日常出行更高效。

规划信息：其占地面积为58000平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：商场就在家门口。万濠禧园坐拥五水商圈、北大街商圈等商业配套资源。周边万达、万象两大综合性商场；圆融、宜家、山姆会员店等国际连锁商业； 1912商业街区即将开业，五星级希尔顿酒店、威斯汀酒店也择址周边。所以，万濠禧园所处区域是南通商业相对集中的区域里，汇聚多家国际性、综合性、专业性的资源配套。生活配套方面，菜场、超市、金融网点、卫生服务机构，项目周边一应俱全。

公园就在家门口。通吕绿廊、唐闸公园位于项目一南一北。万濠禧园西侧地块为政府规划的小游园。此外，港闸区政府对于该片区生态环境和文化建设动作巨大，整个唐闸古镇将会得到更好的保护和改造，通扬运河沿线将按照明清风貌进行治理改造。

学校就在家门口。万濠禧园一路之隔规划九年一贯制学校——永怡学校，未来将打造成为省基础教育装备示范基地，以更现代化、国际化的教学理念，树立南通基础教育的新标杆。学校西侧地块配建高端幼儿园，12年优质教育就在家门口。

内部配套：万濠禧园建筑风格为新亚洲风，未来与万濠山庄、万濠瑜园形成万濠系列高端住群。项目规划为11层的纯花园洋房产品。项目采用全人车分流设计，引进人脸识别系统，智能跑道等。园区公共空间为精装修。

景观方面，万濠禧园将打造南通首个以中国传统“鹿”为主题的“鹿鸣十景”景观，寓意幸福、美满、吉祥、福禄。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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四、住宅小区园林景观设计

住宅小区园林景观设计

住宅小区的园林绿化是改善和提高小区环境质量的重要手段，也是提高小区楼盘价值的重要手段，在进行小区园林绿化景观规划设计时，应融合"人性化、生态化、自然化"的设计理念。作为设计人员，更应注重提高园林景观设计的内涵，追求高品质的居住环境，并将生态环境与人文环境有机结合，达到人与自然和谐的效果。

一、园林绿化对居民小区质量的重要性

对城市居民小区进行园林绿化可起到降低气温、调节湿度、遮阳防晒、防风抗风、屏蔽噪音和有害射线、净化空气、提高大气含氧量的作用，从而改善和提高小区生态环境质量。绿化能很好地起到分隔室外小区空间的作用，使空间"隔而不断"，既满足了居民某些私密性的要求，又满足了其社会性的要求。合理配置植物，营造"春花、夏荫、秋实、冬青"的四季景观，可令居民身心愉悦，享受自然的美。小区绿地是区内居民休闲游憩锻炼身体、交际聊天的良好场所，绿地内设置儿童游戏场地和设施，如沙坑、滑梯、翘翘板、攀登架、转椅等可以促进儿童身心的健康发展。

二、小区园林景观构成元素

1、绿化--这是环境景观的基本元素，作为绿色屏障，减少了环境污染和噪音，改变小区气候，改善环境质量的生态功能。

2、道路--在小区里面的道路构成一个框架，体现了人流的流动方向，主要作用是疏导交通，划分小区的空间的功能;另一方面，一个成功的道路设计，将成为小区中的一道亮丽的风景线。道路按照使用功能可划分为车行道和人行道，按照修筑材质可分为混凝土路面、沥青路面以及石材路面等。

3、铺地--常用在小区中心的广场上，这里人流比较集中，供居民小憩的场所。铺地的材料常有广场砖、石材、混凝土砌块、鹅卵石等。

4、水--在中国的园林设计中，无水不成景，可见水在景观设计中的作用，小区中的水景可以倒影出建筑物的宏伟，可以成为孩子们嬉戏的场所。

5、小品--小品在小区中起到景观点缀的作用，设计的小品往往成为人们活动的中心，成为人们关注的焦点。

三、小区园林景观规划的原则

1、坚持以人为本。考虑居民对通风、光线、日照的需求。要在绿地系统中形成开放性格局，使人们休闲、运动、交流等活动能融合在园林绿化景观中，可以随时随地享受到阳光雨露、鸟语花香，营造出一个优美、安全、舒适的生活空间。

2、符合经济性原则。在现代住宅小区的景观设计中，一定要做到美观与经济实用为一体，不仅要考虑到景观的欣赏价值，也要考虑到景观的开发成本。因此，没有必要在住宅小区景观设计上过分铺张浪费。要符合经济性原则，在园林景观设计中就要适当地控制园林的占地面积，合理选择理想的园林材料，减少或者不利用大型的喷水池和草坪，在原有的地形上进行巧妙地设计，善于运用借景，减少住宅小区景观设计的花费。

3、符合生态美原则。对于住宅小区而言，首先要满足人们对于舒适和美观的要求。因此，在现代住宅小区的规划中，就要通过各种各样的植物绿化和其他景观设计满足人们的审美取向，建设空气清新、环境优美的现代住宅小区，实现小区生态美。

4、多样性原则。将传统文化与现代化都市生活相结合。对不同主题的大小园区配以相应的空间界定，满足不同年龄、职业及不同文化层次人的不同需要及各种活动，同时达到小区景观艺术风格的丰富。

四、改进小区园林景观设计的措施

1、绿化树种的选择和植物配置。一个优秀的绿化设计肯定是一个优秀的小区景观，可以作为绿化的植物品种比较多，不同的植物搭配，可以使整个小区随和季节变化而形成气象万千的景观。当小区中有大面积的绿化时，可以使用高大、笔直、树冠大、有特色的优良树种，一般以乔木为主;在小区入口可以种植小竹林初现清新之风;在单元入口可以种植观赏性的灌木或小型花卉;道路两旁的树木可以选择遮阳能力强的落叶乔木。 因此在植物造景方面，要坚持因地制宜、四季有景的原则，大量采用各种乔、灌、草的复层结构，常绿和落叶搭配，讲究植物色彩、形态、枝干、花、叶、果，创造一个丰富多彩的植物景观结构。

2、景观设计与建筑设计相结合。设计师应将景观设计视为与建筑设计并列的空间环境组成部分之一，从规划布局、创作立意以及各项使用功能上统一设计思想，将建筑的设计概念与文化精神延伸至外部空间，追求其关联性和整体性，营造出居民、建筑空间、景观空间及自然环境相融合的'和谐空间.

3、步道设计。在进行步道设计时，要考虑到使用者的感受，让人走在步道上能够体味到心旷神怡的感觉，路线设计中可以采用曲直结合的手法，设计有放有收，树影相阴，因坡而隐，遇水而现，以创造休闲的气氛，满足多功能的要求，让步道成为一种休闲、娱乐的场所。

4、园林流水及喷泉设计。如果在小区的广场上设置流水和喷泉，都会增加小区中的装饰性和趣味性，让水流创造出一种自然的感觉，并在流水和喷泉上加上植物的修饰，将会使流水表现出多种多样的效果。在流水设计中布置汀步、小桥和置石，就会为小区景观营造一种别样的意境，为生活增添一份情趣。如果在小区的喷泉设计中采用低耗能、噪音小的喷泉，如涌泉与水膜喷泉等，涌泉中水流会顺着泉眼涌出，或从特制的喷头涌出，形成小但很安静的水流;如果采用夜间灯管，将显示出喷泉的魅力。水膜喷泉是利用水膜喷头形成一股水膜，可以形成造型美观、活泼小巧，且噪音低，充氧能力强的喷泉，增强了小区的景观。

5、小品景观设计。园林建筑装饰小品，体量小巧，造型新奇，富有园林特色和地方色彩，是园林环境中不可缺少的组成要素。它虽不像园林中主体建筑那样处于举足轻重的地位，却像秀丽的花朵闪烁在园林中，成为人们喜闻乐见的景观。

(1)点景：点景要与自然风景融会结合，园林建筑常成为园林景观的构图中心主体，或易于近观的局部小景或成为主景，控制全园布局，园林建筑在园林景观构图中常有画龙点睛的作用。

(2)赏景：赏景作为观赏园内外景物的场所，一栋建筑常成为画面的观赏点，而一组建筑物与游廊相连成为洞观全景的观赏线。因此，建筑朝向、门窗位置大小要考虑赏景的要求。

(3)引导游览路线：园林建筑经常具有起乘转合的作用，当人们的视线触及某处美丽的园林建筑时，游览路线就会自然而然的延伸，建筑常成为视线引导的主要目标。

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以上就是小编对于南通地产景观设计理念问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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